Diferencia entre acciones vs bienes raíces
Hoy todos quieren generar buenos retornos en sus inversiones y también hay múltiples oportunidades de inversión en el mercado como acciones, bienes raíces, oro, fondos mutuos, criptomonedas, etc. Todos invierten en estas opciones de inversión según su comprensión de esa clase de activos. Pero siempre hay un debate entre las acciones y los bienes raíces, cuáles son las mejores inversiones para obtener buenos retornos o cuáles son las opciones seguras, antes de decidir qué opción es buena entre las acciones y los bienes raíces, primero comprendamos al respecto y luego veremos Las diferencias entre ellos.
¿Qué es un stock?
Una acción representa una acción o una parte de una entidad, que cualquiera puede comprar y vender en una bolsa de valores o en privado. Es un tipo de seguridad que es transferible. También se llama "acciones" o "capital" en el mundo financiero y el que posee la propiedad de ese título se llama accionista o accionista; Esto permite al accionista acceder a esa parte de los activos y ganancias de la entidad. La actividad de compra y venta de acciones se ejecuta bajo las reglas y regulaciones gubernamentales para proteger a los inversores de cualquier tipo de fraude. Las acciones son las mejores opciones de inversión en el mercado, ya que tienen un rendimiento superior en el período más largo. Además, los accionistas obtienen poder de voto en la organización en la medida de la tenencia de acciones y este poder es muy útil en caso de cualquier mala gestión por parte de la organización.
¿Qué es el sector inmobiliario?
Podemos decir que los bienes inmuebles consisten; propiedades como terrenos, edificios, estructuras, carreteras, accesorios, etc. Los bienes inmuebles se refieren a la compra, venta y construcción de bienes inmuebles y físicos. Aquí propiedad, principalmente hay cuatro tipos de propiedad residencial, comercial, industrial, bienes raíces y terrenos. Las transferencias de la propiedad otorgan la propiedad de la tierra, el aire, los recursos naturales y las mejoras, etc. Además, muchas empresas de construcción y cualquiera pueden comprar acciones de la empresa y también existe otra opción para invertir en bienes raíces: REIT (Real Estate Investment). Confiar).
Comparación cara a cara entre acciones frente a bienes inmuebles (infografía)
A continuación se presentan las principales 9 diferencias entre acciones frente a bienes raíces
Diferencias clave entre acciones frente a bienes inmuebles
Discutamos algunas de las principales diferencias clave entre acciones y bienes raíces
- Las acciones se refieren a la propiedad de la compañía en la medida de la tenencia de acciones, mientras que en bienes inmuebles se pueden comprar con fines comerciales para obtener algunos beneficios monetarios o uso personal también.
- Las existencias son altamente líquidas y se pueden vender fácilmente en comparación con las propiedades inmobiliarias, mientras que las propiedades inmobiliarias son menos líquidas porque vender una propiedad depende de múltiples factores. Además, se deben realizar muchas actividades legales para comprar y vender la propiedad.
- Si la ganancia de una empresa funciona bien, entonces le da un dividendo a los accionistas, en el caso de que la propiedad inmobiliaria no venga con ese tipo de beneficio, pero el propietario de la propiedad puede generar ingresos al arrendar la propiedad, ya que generará algunos cantidad de dinero periódicamente en forma de alquiler.
- El precio de la acción es volátil y dirige los impactos por los fundamentos y el desempeño financiero de la empresa, por otro lado, el precio de la propiedad inmobiliaria depende de muchos factores, como el tamaño y la ubicación de la propiedad, el retorno de la propiedad en el futuro ( ROI), capacidad de inversión del comprador, etc.
- Principalmente, el objetivo de inversión en el caso de las propiedades inmobiliarias es un período muy largo, en el que el caso de las acciones podría ser a corto y largo plazo; depende del requerimiento del inversionista.
- En su mayoría, el banco ofrece préstamos para comprar una propiedad inmobiliaria, mientras que los préstamos no están disponibles para comprar acciones.
- Podemos medir el rendimiento de la empresa en función del rendimiento de referencia (por ejemplo, S&P 500, Dow Jones Industrial Average). En el caso de los bienes raíces, el rendimiento del precio puede medirse a través del precio de venta del mismo tipo de propiedad en un área determinada que se tratará como el precio de referencia.
- Si es necesario, las acciones pueden ser recompradas por la compañía con prima, no existe tal caso en bienes raíces.
- Un accionista también obtiene derechos de propiedad y voto en diferentes tipos de situaciones, pero no puede contribuir ni participar en la decisión de la gerencia. Por otro lado, los propietarios de bienes raíces pueden tomar todas las decisiones de su propiedad por sí mismos.
- El precio de las acciones cambia cada segundo, ya que los inversores deben estar alertas cada vez que quieran comprar acciones a granel porque un pequeño cambio en el precio puede hacer una gran diferencia. Sin embargo, el precio en bienes raíces cambia gradualmente y depende directamente de pequeños factores. La variación de precios de las propiedades inmobiliarias se designa por las condiciones económicas.
Tabla de comparación de acciones versus bienes raíces
Analicemos la mejor comparación entre acciones y bienes raíces
| Bases de comparación | Valores | Bienes raíces |
| Sentido | Stock significa parte o una parte de una empresa. | Bienes raíces significa propiedad como parte de la tierra utilizada para un mayor desarrollo. |
| Liquidez | Las existencias son altamente líquidas. | Es menos líquido en comparación con las acciones y puede llevar tiempo cobrar, lo que depende de otros factores. |
| Tipos | Existen principalmente dos tipos de acciones preferentes y comunes. | Hay principalmente 4 tipos en bienes raíces; comercial, residencial, industrial y terrenos. |
| Propiedad | En papel, el accionista o los accionistas son los propietarios de la empresa, pero no pueden ser propietarios de la empresa. | Cualquier persona propietaria de la propiedad será el propietario completo. |
| Mantenimiento | El costo de mantenimiento debe pagarse en caso de existencias. | En caso de propiedad, el mantenimiento regular es imprescindible y asegúrese de que la propiedad esté en buenas condiciones. |
| Disponibilidad de préstamos | No existe tal préstamo para comprar acciones. | Préstamos bancarios para comprar una propiedad inmobiliaria. |
| Uso de activos | Como tal, no hay uso físico de las existencias. | La propiedad inmobiliaria puede ser alquilada. |
| Actuación | Podemos medir el rendimiento de las acciones comparándolo con el punto de referencia (por ejemplo, S&P 500). | El precio de venta de cierto tipo de propiedad en un área determinada se tratará como el precio de referencia. |
| Riesgo | Las existencias son volátiles. | El sector inmobiliario es menos volátil. |
Conclusión
A medida que pasamos por las acciones y las diferencias inmobiliarias, ambas tienen ventajas y desventajas. Los bienes inmuebles se pueden usar como inversión o para uso personal, donde las acciones se compran principalmente para obtener retornos rápidos de los inversores. Ambas son una buena opción, pero los inversores deben buscar varios parámetros antes de invertir, como el horizonte temporal, la capacidad de asumir riesgos, la disponibilidad de fondos, etc. (Por ejemplo: si un inversor desea una liquidez mayor de la que debería, no debería invertir en bienes raíces como podría ser el momento convertir la propiedad en efectivo y también incluye un proceso legal muy tedioso en comparación con las existencias.
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